Hier sind die wichtigsten Begriffe zum Wohnungsmarkt in Form eines Glossars aufgelistet.
Mietvertrag – rental contract
Für jede Unterkunft, die Sie mieten, müssen Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Dieser kann für eine bestimmte Zeitspanne gelten, muss er aber nicht. Ein Mietvertrag beinhaltet jedoch immer eine Kündigungsfrist. Das bedeutet, dass Sie nicht vom einen auf den anderen Tag kündigen können, sondern in der Regel drei Monate im Voraus schriftlich kündigen müssen.
Nebenkosten – ancillary costs
Zu den Nebenkosten zählen unter anderem Wasser, Abwasser, Müllentsorgungskosten, Hausversicherung, Strom sowie Verwaltungskosten. Nebenkosten müssen neben der normalen Miete gezahlt werden.
Kaution – deposit
Es ist in Deutschland üblich, dass Vermieter eine Kaution verlangen; diese kann bis zu drei Monatsmieten betragen. Wofür dient die Kaution? Die Kaution dient für den Fall, falls Schäden an der Wohnung entstehen, kann der Vermieter einen Teil der Kaution (oder die ganze Kaution) einbehalten. Wenn Sie die Wohnung ordentlich übergeben, bekommen Sie die Kaution vollständig zurück.
Kündigung – cancellation notice
Wenn Sie ausziehten, müssen Sie mindestens drei Monate vor Auszug schriftlich kündigen. Ziehen Sie spontan um, kann es sein, dass Sie für bis zu drei Monate doppelt Miete bezahlen müssen (für die alte und die neue Wohnung).
Übergabeprotokoll - Protocol of the apartment handover
Es ist üblich, am Tag des Einzuges und am Tag des Auszuges ein Übergabeprotokoll anzufertigen und zu unterschreiben es. Es beinhaltet die Zählerstände (Wasser, Strom, Heizung) und Schäden in der Wohnung, die vor Einzug bzw. Auszug vorhanden waren. Damit wird schritlich festgehalten, welche Schäden Sie verursacht haben und für welche Sie aufkommen müssen.
Hausordnung – house rules
In der Hausordnung werden allgemeine Regelungen zum Putzen, Lüften, die Lautstärke und die Benutzung von Gemeinschaftsräumen festgelegt.
WG (Wohngemeinschaft) – shared flat
In einer WG zu wohnen, ist in Deutschland besonders unter Studierenden sehr verbreitet. Es ist günstiger, da sich die Bewohner der Wohnung alle Kosten teilen. Außerdem macht es Spaß, mit seinen Freunden zusammenzuwohnen.
Wohnungsgeberbescheinigung – proof of residence
Die Wohnungsgeberbescheinigung wird vom Vermieter ausgestellt und beweist, dass Sie eine Wohnung gemietet haben. Sie brauchen das Dokument zum Beispiel für die Verlängerung des Visums bei der Ausländerbehörde. Das Dokument finden Sie hier.
